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Las viviendas protegidas son viviendas que tienen como objetivo facilitar la compra o alquiler a aquellas personas con dificultades económicas o rentas bajas. El precio de estas viviendas es inferior al mercado libre y cumplen unas determinadas características dependiendo del tipo en cuanto a tamaño, zonas comunes, precio máximo de venta o alquiler, nivel de renta para acceder a ellas, etc.

Requisitos para acceder a una vivienda protegida

Los requisitos comunes a cumplir para acceder a una vivienda protegida son:

  • No disponer de una vivienda en propiedad.
  • No haber tenido acceso a una vivienda protegida con anterioridad.
  • Solo puede destinarse a su uso como residencia habitual y permanente.
  • Ingresos inferiores a unas cantidades determinadas que fija cada comunidad autónoma.
  • La vivienda contará con un precio máximo de venta o alquiler máximo de referencia.
  • Inscribirse en el registro público de demandantes, creado y gestionado por las comunidades autónomas.
  • No haber optado a ayudas financieras de planes estatales o autonómicos de vivienda en los últimos diez años.

¿Qué tipos de viviendas protegidas existen?

Cuando se habla de “vivienda protegida” suele utilizarse el término “VPO” (vivienda de protección oficial) como término global. Un término que nació en 1963 y el único que existió durante mucho tiempo, pero hoy en día, existen otros tipos de viviendas protegidas:

  • VPPB Viviendas con Protección Pública Básica: La superficie de este tipo de vivienda no puede superar los 110 m2 y el límite de ingresos familiares que se establece es de 5,5 veces el IPREM. 
  • VPPL Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado: La superficie de este tipo de vivienda no puede superar los 150 m2 y el límite de ingresos familiares que se establece es de 7,5 veces el IPREM. 
  • VPPA Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento: Estas viviendas están destinadas al alquiler y el límite de ingresos familiares que se establece es de 5,5 veces el IPREM.  
  • VPPA OC Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento con Opción de Compra:  Son viviendas el alquiler de renta limitada que ofrecen al inquilino la posibilidad de comprarla al cabo de un tiempo y a un precio ventajoso. El régimen de alquiler dura siete años y después se puede optar a la compra, descontando el 50% del alquiler al precio de adquisición. Límite de ingresos familiares que se establece es de 5,5 veces el IPREM.  
  • VPPA OC J Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento con Opción de Compra para jóvenes:  es una variante de las VPPA OC, pero los que quieran acceder a este tipo de vivienda deberán tener menos de 35 años.
  • VIS Vivienda de Integración Social:  Son viviendas destinadas a colectivos desfavorecidos, pero en ningún caso, se adquieren en propiedad. 

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